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房企注册量下降破产数量上涨 前俩月房地产公司破产超200家



  2020年,中国房地产市场遇到了前所未有的挑战,受疫情影响,房地产市场竞争被迫转移至线上,多家房企纷纷推出线上售楼处。

  注册量下降的同时,房企破产数量也在上涨。在人民法院公告网搜索“房地产”破产文书显示,在2020年的前两个月里,中国房地产公司破产数量已经超过200家,而2019年全年发布破产文书的房企为500家左右。

  1月20日,在阿里拍卖破产强清平台公开拍卖,以5.2亿的成交价成交的“荣建臻园”,时至今日,已烂尾近4年,原本归属于浦江荣建置业有限公司,也已通过拍卖形式易主,由江苏南通亚伦房地产开发有限公司合法拍的。而买受人也是浦江荣建置业有限公司股东。

  

 

  据浦江荣建置业有限公司原法人代表吴军荣介绍,该项目占地4.5万平米,建筑面积12万平米,已基本结顶的69户别墅,714户高层公寓,按浦江当地的房产价格,市值估算11亿。

  

 

  图中为浦江荣建置业有限公司创办人吴军荣。吴军荣介绍,2018年10月25日,浦江县人民法院裁定受理荣建公司的破产清算申请,经评估资产价值6.67亿元,2020年1月20日,荣建臻园项目资产公开拍卖,起拍价5.2亿元。

  2013年,获得浦江县浦阳街道蒋义线以西一地块的使用权;同年8月,浦江荣建置业有限公司的地产项目荣建臻园正式落地。2015年初,因资金链断裂,股权转让,再到公司变更登记。2018年9月,公司提交破产申请,就此该公司遭破产清算。该案例也许只是众多房地产破产项目中的一个案例。

  企查查发布数据显示,今年1至2月,房企新增注册量仅是2019年同期的63%(仅统计经营范围、企业名、品牌产品为“房地产”的企业),呈现大幅下降的趋势。前三年1至2月,我国房企注册量均在3.5万以上,而今年仅达到2.7万左右。今年1至2月数据显示,今年房企新增注册量难以达到前三年的增长率。(马 辛)




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